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【LOL外围】香港海洋公园酒店项目招标工作重启 新条款利大集团

发布时间:2020-10-04    来源:LOL竞猜平台22258

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【LOL竞猜平台】在去年一流标的香港海洋公园修建酒店招标工作昨日重新启动,新的标书中政府将不另设低于调补地价金额,但投标者需先通过技术建议书评核,再行按其明确提出的补地价金额投票决定投标者,价高者得,中标者并须要每年向海洋公园缴纳酒店总收 在去年一流标的香港海洋公园修建酒店招标工作昨日重新启动,新的标书中政府将不另设低于调补地价金额,但投标者需先通过技术建议书评核,再行按其明确提出的补地价金额投票决定投标者,价高者得,中标者并须要每年向海洋公园缴纳酒店总收入1.75%,以四星级酒店一年总收入大约3.07亿元来计算出来,酒店每年将向海洋公园缴纳538万元。酒店业界指,由於标书条款与总收入悬挂鈎,未见尤其更有,而有测量师指出,新的条款将较不利大型酒店集团。据《大公报》9日报导,海洋公园昨日发布月为海洋酒店展开招标,投标者需先通过首轮技术建议书评估,当中整体设计占到评分65%,而财政及酒店管理能力则占到35%。通过首轮评估後,转入第二阶段投标者,须要明确提出调补地价金额,但政府是次将不另设低于调补地价金额,而是按投标者明确提出的补地价金额强弱排序,开价最高者将被选为选用投标者,在通过一连串法定程序及拒绝後,如规划审核条款、改动地契条款、调补地价等,选用投标者之后不会沦为中标者。

海洋公园回应,是次招标项目条款将更加贴近市场必须,坚信可更有更加多投标者,有信心不会收到多个不切实际及不具可持续性的建议书,公园并预计,在工程展开期间可为本港建构3,500个职位,而在工程已完成後将为旅游业带给大约500个职位。新的标书条款利大酒店集团香港酒店业协会总干事吕尚怀回应,标书条款变更後显然较为灵活性,但由于条款与营业额挂勾,有甜有唔辣,吕说明,投标者没能预计酒店竣工后的营业额,投标时如同赌博一砖,如营业额较低,酒店蚀钱亦要向海洋公园缴交部分总收入,因此标书并不尤其更有。

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吕续认为,现时四星级的酒店房价平均值每晚2000元,如单以房租收益计算出来,假若酒店每晚的入住率平均85%,酒店1年的收益大约为3.07亿元,即酒店每年将向海洋公园缴纳538万元。测量师学会前会长刘思韵亦指出,变更后的标书条款更为灵活性,但她认为,由于投标者需先通过技术建议书评估,而当中整体设计占到较小部分,坚信不少投标者在酒店设计方面将投资不少,再加现时建筑酬劳高昂,是次投标的首轮将较为不利财力雄厚的大型酒店集团。刘思韵说道,由於调补地价金额为价高者得,坚信经过一轮投标后,金额将与市价距离不远处。

旅游事务署发言人回应,青睐海洋公园新的进行海洋酒店招标,发言人指酒店可有助提高公园吸引力,缩短参观者在海洋公园和香港停留时间,并减少香港整体酒店房间供应量。发言人录认为,因海洋公园去年就酒店项目展开招标,但结果并未如理想,因此政府表示同意今次招标按公平公开发表的招标程序投票决定,于技术评审合格的投标者中,明确提出最低土地补价者将评为选用投标者。

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迪士尼发言人则回应,作为香港旅游业的一分子,乐园青睐任何不利本港旅游业发展的建设。。

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